0056能這樣玩？他曝「質押繳房貸」神操作 網友全看傻

靠ETF質押買房真的可行嗎？近日一名網友分享自己的「瘋狂理財計劃」，想靠將1300萬「ALL IN」高股息ETF元大高股息（0056），再質押800萬出來買房，打算用股息繳房貸，甚至打算一路滾到第二間、第三間房，讓不少網友看了直呼：「這風險太大了吧！」

靠ETF質押買房真的可行嗎？

原PO在PTT上以「0056可以這樣操作嗎」發文指出，自己準備投入1300萬買進元大高股息（0056），接著向券商質押800萬作為房貸頭期與資金運用。他自估年利息抓個8%100萬，「扣完稅加質押利息，9年可以還清800萬」。他精算，還清後手上還留有260張0056，「每年還是可以領股息，還多一棟房」。