房產過戶給子女新規，在世時過戶，還是去世後辦！差別巨大， 不懂就吃虧

一、在世房產贈與過戶

按照一般人理解，自己家的東西，贈與給他人，只要你情我願，應該不會有什麼費用產生。

但房產贈與並非如此，我國將房屋規定為不動產，在贈與時必須辦理過戶登記，這樣就會產生房產過戶費用，這筆費用還不小。

老人或者父母把房子無償贈與給子女，其中個人所得稅在2009年規定中已經全部免除，但仍需要全額繳納契稅、公證費和評估費，這個比例分別為房產評估值的3%、1%和0.25%， 舉個例子：贈與一套評估值為300萬、面積110平米的房產，需繳納契稅9萬、公證費3萬、評估費0.75萬，這三項費用合計12.75萬。

隨著房價不斷上行，房產價值也越來越高，這筆過戶費用也是不斷提高。

為此，從經濟角度看，不建議使用在世贈與過戶方式。